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Visão geral

Programa de ativos popular.O mutuário tem certa quantidade de ativos, que podem cobrir o preço de compra ou o valor do empréstimo e o custo de fechamento.Nenhuma informação de emprego necessária;Sem DTI.

Destaques do programa

1) Até 75% LTV;
2) Valor do empréstimo de até US$ 4 milhões;
3) Somente residência principal;
4) Sem limite de número de imóveis financiados;
5) Pelo menos 6 meses de reservas dos fundos próprios do mutuário.

O que é ATR-In-Full?

O programa ATR-In-Full também é um programa de ativos, qualificado apenas com ativos.

Não calcularemos um DTI para candidatos que se qualificam apenas com a comprovação de ativos (“ATR-In-Full”).Para este programa, você pode deixar a seção de renda em branco no pedido de empréstimo, pois ela não se aplica a este programa.

Qualificação

Abaixo estão os métodos de cálculo:
Para o empréstimo de compra, o total de ativos permitidos deve corresponder ao preço de compra mais todos e quaisquer custos de fechamento.
Ativos >= preço de compra + todos os custos de fechamento
Para empréstimos de refinanciamento, o total de ativos permitidos deve corresponder ao valor total do empréstimo mais os custos de fechamento.
Ativos >= Valor do empréstimo + custo de fechamento

Veja abaixo a qualificação dos cenários, você pode consultar os métodos de cálculo para ver se pode se qualificar primeiro antes de aplicar empréstimos com os credores:

Cenário 1: preço de compra mais custos de fechamento = US$ 768.500.Ativos disponíveis = $ 700.000 (poupança) mais $ 45.000 (50% do IRA) = $ 748.000.Curto em $ 20.500.Se o mutuário tiver 59,5 anos ou mais, os ativos qualificados seriam $ 700.000 + $ 54.000 (60% do IRA) = $ 754.000 e curtos em $ 14.500.

Cenário 2: Valor do empréstimo mais custos de fechamento = $ 518.500.Ativos disponíveis = $ 370.000 (poupança) + $ 100.000 (50% do IRA) = $ 470.000.Short por $ 48.500.Se o mutuário tiver 59,5 anos ou mais, ativos qualificados = $ 370.000 + $ 120.000 (60% do IRA) = $ 490.000 e curto em $ 28.500.

Ativos elegíveis

Dinheiro, ações, títulos e ativos líquidos pessoais (sem propriedade) = 100%.
Contas de aposentadoria = 50% se 59 anos ou menos e 60% se mais velhos.
Sem fundos comerciais.


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