15/11/2023

Introdução

A extrato bancárioempréstimo é um tipo de hipoteca que permite que os mutuários se qualifiquem com base em extratos bancários, em vez de métodos tradicionais de verificação de renda.Esta forma de empréstimo foi desenvolvida principalmente para mutuários autônomos, proprietários de pequenas empresas e empreiteiros independentes que possuem fluxos de renda não tradicionais.

Em um pedido de hipoteca tradicional, geralmente você é obrigado a fornecer declarações de salários W-2, declarações de imposto de renda e, às vezes, recibos de pagamento para comprovar sua renda.No entanto, para indivíduos que não estão tradicionalmente empregados, estes documentos podem não refletir totalmente a sua capacidade financeira.

É aqui que umextrato bancárioentra o empréstimo. Para se qualificar para esse tipo de empréstimo, em vez de declarações fiscais ou W-2s, você forneceria extratos bancários de 12 a 24 meses.O credor calcularia então sua renda com base no dinheiro depositado em suas contas durante esse período.

Compreendendo a importância de um extrato bancário, vamos nos aprofundar em seus detalhes, abordando também termos cruciais relacionados, como 'fundos de presente' e 'multa de pagamento pré-pago'.

Fundos de presentes em extratos bancários

Os fundos de presentes referem-se ao dinheiro dado por um membro da família ou amigo próximo que é usado para ajudar na compra de uma casa.Normalmente, esses fundos são usados ​​para pagar a entrada ou custos de fechamento de uma hipoteca.Fontes comuns de fundos para presentes são pais, avós ou outros familiares próximos.No entanto, é importante notar que estes fundos devem ser verdadeiramente uma dádiva e não um empréstimo que tem de ser reembolsado, caso contrário afectará o rácio dívida / rendimento do mutuário.

Quanto à relação entre fundos de doações eextrato bancárioempréstimos, os dois podem ser usados ​​juntos.Ao solicitar um empréstimo com extrato bancário, a empresa mutuante avaliará a capacidade de pagamento do mutuário com base nos extratos bancários.Se os fundos de doações estiverem sendo usados ​​como parte do pagamento inicial, eles deverão aparecer nos extratos bancários e ser devidamente documentados.

Para aqueles que trabalham por conta própria ou têm rendimentos não tradicionais, os empréstimos bancários em combinação com fundos de doações podem ser uma forma útil de garantir uma hipoteca.No entanto, a transparência e a documentação adequada são fundamentais para garantir que todos os aspectos financeiros sejam aceitos e aprovados pela instituição mutuante.

Penalidade de pagamento pré-pago
Uma penalidade de pré-pagamento é uma cláusula em um contrato de hipoteca que estabelece que será cobrada uma taxa do mutuário se ele pagar a hipoteca antes do final de seu prazo.A lógica por trás disso é que os credores esperam que uma certa quantia de juros seja paga ao longo da vida do empréstimo e, se você pagar o empréstimo antecipadamente, eles perderão parte desses juros.A penalidade de pré-pagamento ajuda a compensar essa perda de juros.

No entanto, observe que, de acordo com a lei federal dos EUA, os credores estão proibidos de impor uma penalidade de pré-pagamento além dos primeiros três anos do prazo do empréstimo.Nossoextrato bancárioa penalidade de pagamento pré-pago do programa é de 5% do saldo restante do empréstimo. Mas o MD Investment é apenas para nenhuma penalidade de pagamento pré-pago.

Conclusão

Em conclusão, oextrato bancárioempréstimos, fundos de presentes e penalidades de pagamento pré-pago muitas vezes podem se cruzar.Compreender as nuances desses elementos financeiros é fundamental para gerenciar sua saúde financeira e garantir uma aprovação de empréstimo bem-sucedida.Quer seja você quem fornece ou recebe fundos para presentes, ou planeja pagar seu empréstimo mais cedo, manter um extrato bancário abrangente e compreender os termos específicos de seu empréstimo pode economizar dinheiro e proteger seu futuro financeiro.

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