15/11/2023

Um estrangeiro pode ter uma casinha própria?Residentes não americanos sem carteira de identidade podem comprar casas nos Estados Unidos?Se essa é a sua preocupação, você definitivamente não deve perder este guia definitivo!Isso o ajudará a compreender os preparativos e processos necessários para que estrangeiros comprem casas na Califórnia.

Os estrangeiros podem comprar casas nos EUA sem identificação dos EUA?

Sim!Os estrangeiros quase não enfrentam restrições ao investir ou comprar propriedades nos Estados Unidos.No entanto, a maioria dos compradores estrangeiros pensa erroneamente que os cidadãos não americanos não podem solicitar hipotecas.Geralmente, cidadãos ou residentes não norte-americanos, aqueles que entram com vistos B1/B2, ou mesmo aqueles sem qualquer visto de entrada de fora dos EUA podem solicitar empréstimos para estrangeiros.Assim, quando as taxas de hipoteca estão dentro do seu orçamento, os compradores estrangeiros devem considerar a possibilidade de contrair um empréstimo para comprar uma casa.

Para comprar uma casa com empréstimo, preciso estar nos EUA?
Nós da AAA Lendings podemos aceitar assinaturas nas embaixadas.

Quanto é o pagamento inicial para um programa estrangeiro?Qual é a taxa de hipoteca?
Nosso produto de P&L autopreparado na AAA Lendings aceita solicitações de empréstimo de cidadãos estrangeiros, e os mutuários podem solicitar um pagamento inicial mínimo de 30%.É claro que um pagamento inicial maior e um valor de empréstimo menor podem garantir um preço mais satisfatório.

Então, o que é umP&L autopreparado?

Lucros e perdas (P&L) autopreparados, também conhecidos como “demonstração de resultados”, é um resumo das receitas e despesas de um indivíduo durante um período de tempo.Na AAA Lendings, permitimos que os clientes usem seus lucros e perdas autopreparados em vez de documentos de renda para obter um empréstimo residencial.

Que preparativos são necessários para cidadãos estrangeiros ou P&L autopreparados ao solicitar um empréstimo à habitação?
Tomando nossoP&L autopreparadoproduto como exemplo:
1. Os clientes precisam fornecer uma declaração de lucros e perdas de um ano completo no acumulado do ano + 2022, preenchida pelo CPA ou pelo mutuário.
2.Cópia do passaporte, I-94, e VISTO válido (tipos F-1 e F-2 não são permitidos).
3. Uma cópia do passaporte e I-94W ou prova de aprovação ESTA exigida para os mutuários.

Como cidadão estrangeiro sem ativos nos EUA, posso usar meus ativos no exterior para o pagamento inicial do empréstimo e para custos de liquidação?
Os ativos estrangeiros utilizados para pagamento inicial, custos de fechamento e/ou reservas devem ser transferidos para uma conta institucional nos EUA antes de solicitar documentos de empréstimo.

Como estrangeiro, também preciso fornecer registros de crédito ou quaisquer documentos de crédito?
Sim, os clientes precisam fornecer registros de transações de cartão de crédito, extratos bancários dos últimos três meses ou até mesmo registros telefônicos.Os pagamentos a longo prazo de electricidade, água e Internet também podem ser vistos como registos de transacções a longo prazo.

Qual é o processo para um estrangeiro comprar uma casa nos EUA?
1. Entre em contato com o credor para obter uma carta de pré-aprovação
2. Selecione a casa e o agente imobiliário certos
3. Faça uma oferta por uma casa
4. Escolha seu agente de crédito AAA Lendings favorito para solicitar um empréstimo residencial
5. Aguarde a aprovação do empréstimo da AAA Lendings

Como estrangeiro, quanto preciso pagar pelo empréstimo?
Nossas taxas na AAA Lendings são simples e transparentes, exigindo apenas uma determinada taxa de processamento e taxa de subscrição.Devido ao nosso processamento e subscrição internos, nossos custos são muito mais baixos do que outros credores terceirizados.

Se eu for estrangeiro em circunstâncias especiais, o processo de empréstimo demorará mais?
De forma alguma, nós da AAA Lendings revisaremos rapidamente os documentos enviados e normalmente fecharemos os empréstimos em uma média de três semanas.

Sobre empréstimos AAA
Fundada em 2007, a AAA Lendings tornou-se um credor hipotecário líder com mais de 15 anos de excelência.Nossa pedra angular é fornecer serviço e confiabilidade incomparáveis, garantindo a máxima satisfação de nossos clientes.

Especializada em uma ampla gama de produtos não QM, incluindoSem documento, sem crédito, P&L autopreparado, WVOE, DSCR, Extratos bancários, Jumbo, HELOC, Fechar final em segundoprogramas - somos líderes no mercado de empréstimos 'Não-QM'.Compreendemos as complexidades da obtenção de empréstimos e temos um “Arsenal de Empréstimos” diversificado para enfrentar estes desafios.Nossa entrada precoce no mercado Non-QM nos proporcionou uma experiência única.Nossos esforços pioneiros significam que entendemos suas necessidades financeiras distintas.Com AAA Lendings, atingir seus objetivos financeiros é mais simples e alcançável.

Ajudámos quase 50.000 famílias a realizar os seus sonhos financeiros, com desembolsos de empréstimos que ultrapassaram os 20 mil milhões de dólares.Nossa presença significativa em locais importantes como AZ, CA, DC, FL, NV e TX nos permite atender um amplo grupo demográfico.

Com mais de 100 agentes dedicados e equipes internas de subscrição e avaliação, garantimos um processo de empréstimo simplificado e sem estresse.

Vídeo:Um estrangeiro pode possuir uma casa na Califórnia?O guia definitivo para compradores estrangeiros

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