28/09/2023

Os dados mais recentes da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) mostram que os compradores de casas pela primeira vez representaram 28% do total de vendas de casas nos EUA no primeiro semestre deste ano, acima dos 27% no mesmo período do ano passado.De 2021 a 2022, a idade média dos compradores de casas pela primeira vez aumentará de 33 para 36 anos. O maior obstáculo que os compradores de casas pela primeira vez enfrentam é onde obter o pagamento inicial de sua primeira casa.O governo da Califórnia há muito oferece programas de assistência para pagamento inicial para quem compra uma casa pela primeira vez.Aqui, compilamos uma lista deAssistência governamental para adiantamentoprogramas oferecidos pelos condados da Califórnia.Talvez haja um para você!Vamos ver qual você precisa!

Condado de Santa Clara $ 250.000 de assistência para pagamento inicial

Empower Homebuyers é o programa de empréstimo de assistência para pagamento inicial do condado de Santa Clara para compradores de casas pela primeira vez.Este programa oferece assistência de até US$ 250.000 (não excedendo 30% do preço de compra)!
0% de juros sobre a parcela assistencial e sem mensalidades!Ele só precisa ser reembolsado quando o empréstimo vencer, a propriedade for vendida ou você refinanciar.Você precisará reembolsar o valor da assistência e parte do aumento no valor da sua casa.
Compartilhe a apreciação: Ao vender sua casa, você precisa compartilhar uma parte da apreciação com o condado de Santa Clara.Há um limite durante os primeiros dez anos do prazo do empréstimo e nenhum limite após dez anos.A atribuição da valorização depende da relação entre o valor da assistência e o preço de compra da casa.
*Supondo que um mutuário compre uma casa por $ 600.000 e use 20% ($ 120.000) de assistência para pagamento inicial, se a casa for vendida por $ 800.000, o mutuário deverá $ 120.000 (valor original do empréstimo) mais $ 40.000 (ou seja, 20% da valorização dos $ 200.000) , Total de US$ 160.000.

O pagamento inicial mínimo para os mutuários é de 3%
Sem limite máximo de preço
A renda familiar anual total não deve exceder 120% da renda média do condado de Santa Clara.

Assistência para pagamento inicial de $ 85.000 em Los Angeles

A Autoridade de Desenvolvimento do Condado de Los Angeles (LACDA) lança o programa HOME OWNERSHIP PROGRAM, que oferece assistência para pagamento inicial de até US$ 85.000 ou 20% do preço da casa (o que for menor), 0% de juros e sem pagamentos mensais!
Você só terá que reembolsar a parcela da assistência quando a casa for vendida ou quando a propriedade do imóvel mudar.Se a casa for vendida no prazo de 5 anos, 20% do aumento do valor da casa deverá ser devolvido à LACDA;se a casa for vendida após 5 anos, apenas o valor do auxílio será reembolsado.
Os candidatos devem fazer um pagamento inicial de pelo menos 1% (excluindo taxas) e um pagamento inicial máximo de $ 150.000.
O preço máximo de compra da casa é de $ 700.000.
A renda familiar total não deve exceder 80% da renda média de Los Angeles.

San Diego 17% de assistência para pagamento inicial

O programa de assistência do condado de San Diego oferece assistência no pagamento inicial de até 17% do valor de avaliação ou preço de compra da casa, o que for menor.

A taxa de juros da parcela do auxílio é de 3% e o prazo é de 30 anos.Nenhum reembolso é necessário por 30 anos.O reembolso só é exigido quando o imóvel é vendido, transferido, alugado ou o vencimento do empréstimo.
A entrada mínima do mutuário, excluindo a componente assistencial, é de 3%;o pagamento inicial total não pode exceder 25% do preço da casa.
A renda familiar total não deve exceder 120% da renda média de San Diego:

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