05/12/2023

Você já ficou intrigado com o termo “HELOC”E se perguntou como isso poderia beneficiá-lo?Ou você se deparou com termos adicionais como “Sem penalidade pré-paga” e “Baixo custo de fechamento” e se perguntou como eles poderiam ser vantajosos em um cenário de empréstimo?É hora de desvendar esses termos!

O que é um HELOC

HELOC, uma abreviatura de Home Equity Line of Credit, é um tipo de segunda hipoteca que permite aos proprietários pedir dinheiro emprestado contra o patrimônio de sua casa.O patrimônio líquido da sua casa é calculado subtraindo quaisquer empréstimos ou hipotecas existentes do valor de mercado atual da sua casa.Os HELOCs são frequentemente usados ​​para grandes despesas, como reformas residenciais, mensalidades universitárias ou até mesmo para pagar dívidas com juros altos.

Os HELOCs funcionam como um cartão de crédito, onde você tem um limite de crédito (com base no valor da sua casa) e pode pedir emprestado até esse limite durante um “período de saque” – geralmente dez anos.Depois disso, começa o período de reembolso, normalmente de quinze a vinte anos.

Sem penalidade pré-paga

Uma multa pré-paga, também conhecida como multa de pré-pagamento, é uma disposição em um contrato de hipoteca que estabelece que será cobrada uma taxa do mutuário se ele pagar a hipoteca antes de um determinado período de tempo.Os credores usam penalidades de pré-pagamento para se protegerem da perda de receitas de juros que teriam sido pagas ao longo da vida do empréstimo.

Um dos aspectos que tornamHELOCainda mais favorável é o recurso “Sem penalidade pré-paga”.Este aspecto significa simplesmente que você pode pagar o saldo do seu empréstimo HELOC antes do prazo, sem quaisquer penalidades financeiras adicionais.Isso é particularmente benéfico se você tiver um fluxo repentino de dinheiro e quiser diminuir o saldo do seu empréstimo e economizar em pagamentos de juros futuros.

Baixo custo de fechamento

Os custos de fechamento são as diversas taxas e despesas que são pagas no fechamento de uma transação imobiliária, quando o título do imóvel é transferido do vendedor para o comprador.Normalmente ficam entre 2% e 5% do preço de compra do imóvel, mas podem variar de acordo com a localização do imóvel e o tipo de empréstimo.

Quando se trata de empréstimos ou hipotecas, os custos de fechamento às vezes podem ser uma surpresa desagradável.Estas são taxas adicionais ao empréstimo que normalmente estão relacionadas à avaliação, originação ou honorários advocatícios, que certamente podem aumentar.O que torna o nossoHELOCainda mais atraente é a perspectiva de baixos custos de fechamento.Taxa de serviços de fechamento de título e depósito $ 370- $ 650 (fechamento com a Title Company, que deve ser designada pela AAA LENDINGS).

Coisas para lembrar

Embora as vantagens deHELOC, nenhuma penalidade pré-paga e baixo custo de fechamento são aparentes, é importante notar que os HELOCs apresentam seu próprio conjunto de riscos.Como a sua casa funciona como garantia, o não pagamento do empréstimo pode significar a perda da sua casa.Também é importante compreender as taxas de juros variáveis ​​associadas aos HELOCs.Portanto, é crucial considerar essas armadilhas potenciais juntamente com os benefícios antes de tomar uma decisão sobre se um HELOC é a opção certa para você.

Concluindo, usando umHELOCpode ser uma maneira eficaz de aproveitar o patrimônio da sua casa para grandes despesas.Seus recursos, como nenhuma penalidade pré-paga, fornecem flexibilidade em seu plano de reembolso e os baixos custos de fechamento reduzem sua dívida geral.No entanto, é sempre aconselhável compreender e considerar totalmente os termos de qualquer empréstimo antes de assinar na linha pontilhada.

Sobre empréstimos AAA

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Vídeo:HELOC – Respondendo às suas dúvidas

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