Palavras-chave: Sem contracheque;Não W2;Sem declaração de imposto;Nº 4506-T;Sem DU/LP
Empréstimos não QMsão uma alternativaempréstimos hipotecários qualificados (QM).Mais especificamente, umEmpréstimo não QMé aquele que não é obrigado a atender às diretrizes do governo federal e do Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) para hipotecas qualificadas.
1. Documentos de Renda:
● Mutuário(s) de salário: WVOE
● Mutuário(s) Autônomo(s): P&L, Carta CPA ou;Extratos bancários de 6 meses ou;24/12 Extratos bancários;etc.
2. Ativo:
● Adiantamento + Custo de fechamento + reservas de 6 meses (pelo menos, apenas para a propriedade em questão).
● Presente pode ser aceito
3. Laudo de Avaliação:
Pelo menos um relatório de avaliação completo
4. FICO (pontuação de crédito):
Mínimo 620
5. LTV (Loan-to-Value):
Máx.90%
Especialmente
Programa DSCR (Índice de Cobertura do Serviço da Dívida):
1) Nenhum emprego ou rendimento do mutuário deve ser incluído no pedido;
2) Não elegível para habitação própria ou segunda habitação;
3) Sem índice de DTI, o(s) mutuário(s) só pode(m) se qualificar com o índice DSCR da propriedade em questão (mínimo 1,1);
4) Como calcular o índice DSCR: Sujeito renda de aluguel/ Sujeito pagamento PITIA.
Horário da postagem: 21 de janeiro de 2022