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Visão geral do DSCR
Você sabe como se qualificar para um empréstimo hipotecário residencial sem nenhuma informação sobre emprego e renda?
Você não está qualificado para empréstimos hipotecários convencionais?
Você sabe qual programa de empréstimo é o produto mais fácil?
Quer saber como utilizar os documentos reduzidos para qualificar um empréstimo?
É muito difícil para você obter um empréstimo imobiliário em seu setor?
Oferecemos um programa de empréstimo perfeito para atender aos principais fatores acima: o programa DSCR. É o produto não-QM mais popular em empréstimos imobiliários residenciais.
O DSCR (Índice de Cobertura do Serviço da Dívida) foi criado para investidores imobiliários experientes e qualifica os mutuários com base exclusivamente nos fluxos de caixa do imóvel em questão, a fim de analisar o grau de risco de um investimento. Hoje, vamos nos concentrar em entender a definição de DSCR e desvendar o mistério do programa DSCR sob a perspectiva do investimento imobiliário.
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Destaques do programa DSCR
Máx. LTV
80%
Valor máximo do empréstimo
US$ 2 milhões
Min. FICO
660
♦ Qualificação para renda de aluguel
♦ Estrangeiro permitido
♦ Aceitável para investidores de primeira viagem
♦ Permitir o fechamento sob LLC
♦ Fundos de presente permitidos
♦ Transferência de avaliação aceitável
♦ Elegível para aluguel de curta duração
♦ ITIN (DSCR mínimo 1.0)
Ligue para saber o preço:
• FICO 620-659
• Pagamento atrasado de hipoteca
• Aluguel de curta duração
• Valor do empréstimo >$ 2,0 milhões
• LTV estrangeiro > 70% ou LTV ITIN > 75%
• Propriedade Rural
Como calcular o DSCR?
Para empréstimos hipotecários para habitação, o DSCR refere-se à relação entre a renda mensal de aluguel de um imóvel para investimento e as despesas totais com moradia. Essas despesas podem incluir principal, juros, imposto predial, seguro e taxas de condomínio. Quaisquer despesas não efetivamente incorridas serão registradas como 0. Quanto menor a relação, maior o risco do empréstimo. Pode ser expressa da seguinte forma:
Oferecemos "DSCR sem índice" para nossos clientes, o que significa que o índice pode ser reduzido para "0". Em nossos produtos de empréstimo convencionais, precisamos comparar a renda dos mutuários com o PITI mensal (Principal, Juros, Impostos, Seguro), mais quaisquer taxas de condomínio e outras responsabilidades do imóvel hipotecado para decidir se o empréstimo se qualifica.
Benefícios do DSCR
O DSCR sem índice é um produto de empréstimo que não verifica nem exige a renda do mutuário, pois não envolve o cálculo do DTI (Índice Dívida/Renda). É importante ressaltar que o DSCR (Índice de Cobertura do Serviço da Dívida) mínimo pode ser de até 0. Mesmo que a renda do aluguel seja baixa, ainda podemos fazer isso! Esta é uma boa opção para mutuários com baixa renda ou com mais passivos. Isso a torna uma opção viável mesmo para aqueles com baixa renda de aluguel, tornando-a uma boa opção para mutuários com renda mais baixa ou com passivos mais altos.
Além disso, este programa também está aberto a estrangeiros, especialmente aqueles com visto F-1. Se você é estrangeiro e não se qualifica para um empréstimo hipotecário convencional, entre em contato conosco para discutir sua situação de empréstimo.
Folheto DSCR
