– Empréstimos AAA Empréstimo não conforme AAA – Empréstimo Jumbo (valor alto do empréstimo) – Detalhes dos empréstimos AAA:

Visão geral
Limite de valor de empréstimo mais alto do que empréstimos convencionais de agências.
Limites de empréstimo de alto saldo ARM 7/6 JUMBO aceitáveis.
Empréstimo com limite alto de 30 anos FRM/15 anos FRM/10/6 ARM Jumbo inaceitável.
Detalhes
10/6 BRAÇO
1) Min. FICO 720;
2) Reservas mínimas de 12 meses no PITIA;
3) LTV máximo 80%;
4) Valor máximo do empréstimo: US$ 3,0 milhões;
5) Saque máximo de US$ 350.000;
6) 1-4 Unidades: Primário;
7) 1 unidade: 2ª casa e propriedade de investimento;
8) Compra e Refi R/T e Refi C/O.
7/6 BRAÇO
1) Min. FICO 700;
2) Reservas mínimas de 6 meses no PITIA;
3) LTV máx. 89,99%;
4) Valor máximo do empréstimo: US$ 2,5 milhões;
5) Saque máximo de US$ 750.000;
6) 1 Unidade e 2 Unidades;
7) Propriedade residencial principal e secundária;
8) Compra e Refi R/T e Refi C/O.
O que é o Empréstimo Jumbo?
Um empréstimo jumbo é um tipo de financiamento que excede os limites estabelecidos pela Agência Federal de Financiamento Habitacional (FAF) e não pode ser adquirido, garantido ou securitizado pela Fannie Mae ou Freddie Mac. Os proprietários de imóveis devem passar por requisitos de crédito mais rigorosos do que aqueles que solicitam um empréstimo convencional. Os empréstimos jumbo permitem a compra de imóveis caros. Um empréstimo jumbo não conta com o respaldo da Fannie Mae ou Freddie Mac.
Como definir Empréstimo Jumbo?
Em 2022, a FHFA aprimorou os limites para todos os tipos de empréstimo, especialmente os empréstimos Jumbo. Consulte os limites de empréstimo para 2022 na Califórnia abaixo. Se o valor do seu empréstimo exceder US$ 970.800, você é elegível para o empréstimo Jumbo. Você também pode pesquisar limites de empréstimo para 2022 em outros condados.
Limites de empréstimos dos condados da Califórnia em 2022:
| CONDADO | 1-FAMÍLIA | 2-FAMÍLIA | 3-FAMÍLIA | 4-FAMÍLIA |
| ALAMEDA | $ 970.800 | $ 1.243.050 | $ 1.502.475 | $ 1.867.275 |
| ALPINO | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| AMADOR | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| MORRO | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| CALAVERAS | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| COLUSA | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| CONTRA COSTA | $ 970.800 | $ 1.243.050 | $ 1.502.475 | $ 1.867.275 |
| NORTE | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| O DOURADO | $ 675.050 | $ 864.200 | $ 1.044.600 | $ 1.298.200 |
| FRESNO | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| GLENN | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| HUMBOLDT | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| IMPERIAL | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| VOCÊ | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| KERN | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| REIS | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| LAGO | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| DEIXAR | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| LOS ANGELES | $ 970.800 | $ 1.243.050 | $ 1.502.475 | $ 1.867.275 |
| MADEIRA | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| MARIN | $ 970.800 | $ 1.243.050 | $ 1.502.475 | $ 1.867.275 |
| MARIPOSA | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| MENDOCINO | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| MERCED | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| MODOC | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| MONO | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| MONTEREY | $ 854.450 | $ 1.093.850 | $ 1.322.200 | $ 1.643.200 |
| NAPA | $ 897.000 | $ 1.148.350 | $ 1.388.050 | $ 1.725.050 |
| NEVADA | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| LARANJA | $ 970.800 | $ 1.243.050 | $ 1.502.475 | $ 1.867.275 |
| PLACER | $ 675.050 | $ 864.200 | $ 1.044.600 | $ 1.298.200 |
| PENAS | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| BEIRA-RIO | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| SACRAMENTO | $ 675.050 | $ 864.200 | $ 1.044.600 | $ 1.298.200 |
| São Bento | $ 970.800 | $ 1.243.050 | $ 1.502.475 | $ 1.867.275 |
| SAN BERNARDINO | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| SAN DIEGO | $ 879.750 | $ 1.126.250 | $ 1.361.350 | $ 1.691.850 |
| SÃO FRANCISCO | $ 970.800 | $ 1.243.050 | $ 1.502.475 | $ 1.867.275 |
| SÃO JOAQUIM | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| SAN LUÍS OBISPO | $ 805.000 | $ 1.030.550 | $ 1.245.700 | $ 1.548.100 |
| SÃO MATEUS | $ 970.800 | $ 1.243.050 | $ 1.502.475 | $ 1.867.275 |
| SANTA BARBARA | $ 783.150 | $ 1.002.600 | $ 1.211.900 | $ 1.506.100 |
| SANTA CLARA | $ 970.800 | $ 1.243.050 | $ 1.502.475 | $ 1.867.275 |
| SANTA CRUZ | $ 970.800 | $ 1.243.050 | $ 1.502.475 | $ 1.867.275 |
| SHASTA | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| SERRA | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
Fotos detalhadas do produto:
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