Visão geral do extrato bancário
Extrato bancário: Mutuário autônomo com excelente crédito, cuja renda declarada em sua declaração de imposto de renda não o qualifica para a casa de luxo que ele pode pagar.
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Destaques do Programa de Extrato Bancário
Qualifique-se com:
♦ Saldo bancário de 12 meses
♦ 12 meses de CPA P&L / WVOE
♦ 1 ano/2 anos de doutorado completo
Destaques:
♦ Comprador de casa pela primeira vez é aceitável
♦ Permitir o fechamento sob LLC
♦ Condomínio não garantido permitido
♦1099(Valor máximo do empréstimo: US$ 3,0 milhões)
♦ITIN
Ligue para saber o preço:
• valor do empréstimo $ 3,5 milhões a $ 20,0 milhões • LTV de 1 ano de documentação completa >80%
Por que escolhemos o Extrato Bancário?
Embora a maioria dos proprietários de imóveis possa se qualificar facilmente com a documentação completa para uma hipoteca convencional, muitos ainda não se enquadram nas diretrizes da Fannie e Freddie no que diz respeito aos requisitos de empréstimo. Felizmente, empréstimos não-QM e a documentação de renda com extrato bancário são ótimas soluções para esses mutuários não tradicionais.
Trabalhadores autônomos têm o direito de amortizar muitas despesas comerciais de acordo com o Código Tributário do IRS. A amortização de despesas comerciais de sua renda bruta ajuda os mutuários a reduzir significativamente suas obrigações fiscais e, às vezes, resulta em prejuízo geral ou renda negativa para o ano. O Empréstimo Não-QM com Extrato Bancário poderá ajudar esses mutuários a se qualificarem para uma hipoteca sem apresentar suas declarações de imposto de renda e usar seus extratos bancários para mostrar o verdadeiro fluxo de caixa de seus negócios.
Para quem esse programa foi criado?
Este programa é destinado a mutuários autônomos que se beneficiariam de métodos alternativos de qualificação de empréstimo. Extratos bancários podem ser usados como alternativa às declarações de imposto de renda para documentar a renda de um mutuário autônomo. Como comprovante de renda, extratos bancários pessoais e/ou comerciais são permitidos.
Pelo menos um dos mutuários deve ser autônomo há pelo menos 2 anos para se qualificar para este programa. Uma participação mínima de 25% na empresa também é um pré-requisito. Este é um requisito padrão para determinar se o mutuário é autônomo. Em empréstimos de agência, sempre nos referimos ao K-1 ou Anexo G; enquanto para empréstimos não QM, sempre precisamos de uma carta de CPA para verificar a propriedade real.
Normalmente, o credor calcula a renda qualificada considerando o valor médio dos depósitos no extrato bancário em 12 ou 24 meses e, em seguida, multiplicando por um fator de despesa padrão. Essa deve ser a renda qualificada do mutuário para este programa.
Quanto ao fator de despesa, muitos investidores não-QM podem ter uma proporção padrão de 50%. Embora este também seja o nosso requisito padrão, se o seu contador puder fornecer uma carta com as justificativas apropriadas, podemos considerar um fator de despesa flexível, devido à natureza do negócio, que exige despesas mínimas.
Entre em contato com nossa equipe para uma análise gratuita da renda antes de solicitar o empréstimo para que você possa atender melhor seus clientes.
Folheto de extrato bancário
