Visão geral do extrato bancário
Extrato bancário: Mutuário autônomo com crédito excelente, cuja renda declarada em sua declaração de imposto de renda não o qualificará para a casa de luxo que pode pagar.
Avaliar:CLIQUE AQUI
Destaques do programa de extrato bancário
1) Máx.Valor do empréstimo $ 3 milhões;
2) Máx.LTV 90%;
3) Mín.Fico 660;
4) Mín.Reserva 6 Meses;
5) Sem declaração de imposto.
12 meses de lucros e perdas de CPA
Por favor, ligue para saber o preço sobreCasa pré-fabricada, 1 ano de trabalho autônomo ou empréstimo com valor <$ 150 mil ou >$ 3,0 milhões.
Por que escolhemos Extrato Bancário?
Embora a maioria dos proprietários de casas possa facilmente se qualificar com documentação completa para uma hipoteca convencional, muitos ainda não se enquadram nas diretrizes da Fannie e Freddie no que diz respeito aos requisitos de empréstimo.Felizmente, os empréstimos não-QM e a documentação de extratos bancários são ótimas soluções para esses mutuários não tradicionais.
Indivíduos autônomos têm permissão para amortizar muitas despesas comerciais de acordo com o Código Tributário do IRS.A baixa de despesas comerciais de sua receita bruta ajuda os mutuários a reduzir significativamente suas obrigações fiscais e, às vezes, mostra uma perda geral ou uma receita negativa no ano.O Empréstimo Não-QM com Extrato Bancário poderá ajudar esses mutuários a se qualificarem para uma hipoteca sem mostrar suas declarações de impostos e usar seus extratos bancários para mostrar o verdadeiro fluxo de caixa de seus negócios.
Para quem este programa foi projetado?
Este programa foi desenvolvido para mutuários que trabalham por conta própria e se beneficiariam de métodos alternativos de qualificação de empréstimos.Os extratos bancários podem ser usados como uma alternativa às declarações fiscais para documentar a renda de um mutuário autônomo.Como comprovação de renda, são permitidos extratos bancários pessoais e/ou empresariais.
Pelo menos um dos mutuários deve trabalhar por conta própria há pelo menos 2 anos para se qualificar para este programa.Uma participação mínima de 25% no negócio também é um pré-requisito.Este é um requisito padrão para determinar se o mutuário é um mutuário autônomo.Nos empréstimos de agência, sempre nos referimos ao K-1 ou Anexo G;enquanto para empréstimos não-QM, sempre precisamos de uma carta de CPA para verificar a propriedade real.
Normalmente, o credor calcularia a renda qualificada tomando o valor médio dos depósitos bancários em 12 ou 24 meses e depois multiplicando por um fator de despesa padrão.Essa deve ser a renda qualificada do mutuário para este programa.
Quanto ao fator despesa, muitos investidores não-QM podem ter um índice padrão de 50%.Embora este também seja nosso requisito padrão, se o seu CPA puder fornecer uma carta com os motivos apropriados, podemos levar em consideração um fator de despesa flexível devido à natureza do negócio ter despesas mínimas.
Entre em contato com nossa equipe para uma análise gratuita do rendimento antes de enviar o empréstimo para você melhor atender seus clientes.
