– Empréstimos AAA Empréstimo não conforme AAA – Empréstimo Jumbo (valor alto do empréstimo) – Detalhes dos empréstimos AAA:
Visão geral
Limite de valor de empréstimo mais alto do que empréstimos convencionais de agências.
Detalhes
1) DTI máximo 43%;
2) Valores de empréstimo de até US$ 2 milhões;
3) Até 80% LTV Máximo;
4) São necessárias declarações de imposto de renda de 2 anos;
5) Sem MI (Seguro Hipotecário);
6) Pontuação de crédito de 720 ou mais;
7) 12 ou mais meses de reservas;
8) SFRs, 2-4 unidades, PUDs, condomínios;
9) Produtos não australianos.
O que é o Empréstimo Jumbo?
Um empréstimo jumbo é um tipo de financiamento que excede os limites estabelecidos pela Agência Federal de Financiamento Habitacional (FAF) e não pode ser adquirido, garantido ou securitizado pela Fannie Mae ou Freddie Mac. Os proprietários de imóveis devem passar por requisitos de crédito mais rigorosos do que aqueles que solicitam um empréstimo convencional. Os empréstimos jumbo permitem a compra de imóveis caros. Um empréstimo jumbo não conta com o respaldo da Fannie Mae ou Freddie Mac.
Como definir Empréstimo Jumbo?
Em 2022, a FHFA aprimorou os limites para todos os tipos de empréstimo, especialmente os empréstimos Jumbo. Consulte os limites de empréstimo para 2022 na Califórnia abaixo. Se o valor do seu empréstimo exceder US$ 970.800, você é elegível para o empréstimo Jumbo. Você também pode pesquisar limites de empréstimo para 2022 em outros condados.
Limites de empréstimos do condado da Califórnia em 2022:
| CONDADO | 1-FAMÍLIA | 2-FAMÍLIA | 3-FAMÍLIA | 4-FAMÍLIA |
| ALAMEDA | $ 970.800 | $ 1.243.050 | $ 1.502.475 | $ 1.867.275 |
| ALPINO | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| AMADOR | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| MORRO | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| CALAVERAS | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| COLUSA | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| CONTRA COSTA | $ 970.800 | $ 1.243.050 | $ 1.502.475 | $ 1.867.275 |
| NORTE | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| O DOURADO | $ 675.050 | $ 864.200 | $ 1.044.600 | $ 1.298.200 |
| FRESNO | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| GLENN | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| HUMBOLDT | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| IMPERIAL | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| VOCÊ | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| KERN | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| REIS | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| LAGO | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| DEIXAR | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| LOS ANGELES | $ 970.800 | $ 1.243.050 | $ 1.502.475 | $ 1.867.275 |
| MADEIRA | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| MARIN | $ 970.800 | $ 1.243.050 | $ 1.502.475 | $ 1.867.275 |
| MARIPOSA | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| MENDOCINO | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| MERCED | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| MODOC | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| MONO | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| MONTEREY | $ 854.450 | $ 1.093.850 | $ 1.322.200 | $ 1.643.200 |
| NAPA | $ 897.000 | $ 1.148.350 | $ 1.388.050 | $ 1.725.050 |
| NEVADA | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| LARANJA | $ 970.800 | $ 1.243.050 | $ 1.502.475 | $ 1.867.275 |
| PLACER | $ 675.050 | $ 864.200 | $ 1.044.600 | $ 1.298.200 |
| PENAS | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| BEIRA-RIO | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| SACRAMENTO | $ 675.050 | $ 864.200 | $ 1.044.600 | $ 1.298.200 |
| São Bento | $ 970.800 | $ 1.243.050 | $ 1.502.475 | $ 1.867.275 |
| SAN BERNARDINO | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| SAN DIEGO | $ 879.750 | $ 1.126.250 | $ 1.361.350 | $ 1.691.850 |
| SÃO FRANCISCO | $ 970.800 | $ 1.243.050 | $ 1.502.475 | $ 1.867.275 |
| SÃO JOAQUIM | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| SAN LUÍS OBISPO | $ 805.000 | $ 1.030.550 | $ 1.245.700 | $ 1.548.100 |
| SÃO MATEUS | $ 970.800 | $ 1.243.050 | $ 1.502.475 | $ 1.867.275 |
| SANTA BARBARA | $ 783.150 | $ 1.002.600 | $ 1.211.900 | $ 1.506.100 |
| SANTA CLARA | $ 970.800 | $ 1.243.050 | $ 1.502.475 | $ 1.867.275 |
| SANTA CRUZ | $ 970.800 | $ 1.243.050 | $ 1.502.475 | $ 1.867.275 |
| SHASTA | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
| SERRA | $ 647.200 | $ 828.700 | $ 1.001.650 | $ 1.244.850 |
Fotos detalhadas do produto:
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