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Visão geral

Segundo lugar fechado qualificado fácil.

Prazo do empréstimo: fixo; 15 anos.

Detalhes

1) O segundo empréstimo do Standalone e do Piggyback estão disponíveis;
2) Propriedade primária e de investimento estão disponíveis;

3) Sem penalidade pré-paga;
4) Não são necessárias reservas;

5) Faixa de valor do empréstimo: $ 75.000 – $ 350.000;
6) Máx. CTR: 85%.

* O valor do empréstimo é arredondado para baixo para o valor mais próximo de US$ 100

Documentação de Renda

Opção 1: Extratos bancários – Extratos bancários pessoais e empresariais dos últimos 12 meses

★Pessoal e Comercial - Combinado ou Comercial (12 meses):
§ Pelo menos um dos mutuários deve ser autônomo há pelo menos 2 anos (propriedade de 25% ou mais);
§ Esgotamento de ativos permitido com documentação de extrato bancário;
§ Aplicam-se os fatores de despesa padrão: fator de despesa de 50%:
①Se a empresa operar

②O fator de despesa mínimo com P&L ou carta preparada por terceiros é de 20%.
★Separação pessoal e comercial (12 meses):
①Pelo menos um dos mutuários deve ser autônomo há pelo menos 2 anos (propriedade de 25% ou mais);
②Esgotamento de ativos permitido com documentação de extrato bancário;
③Pessoal usado para se qualificar, 3 meses de negócios para mostrar fluxos de caixa empresariais a fim de utilizar 100% dos depósitos relacionados a negócios em conta pessoal (sem fator de despesa).

Opção 2: Doutorado completo – 1 ano e 2 anos

Diretriz Geral

★Empréstimo mínimo de US$ 200 mil para balões de 30/15 anos e de 40/15 anos.
★Valor máximo combinado de penhoras – US$ 1,5 milhão.
★Exigidos os extratos bancários dos últimos 2 meses.
★Tipo de propriedade – SFR, PUD, condomínio com garantia.
★Imóveis listados para venda nos últimos 12 meses não são elegíveis.
★Mutuários – Elegível para cidadãos americanos, estrangeiros residentes não permanentes (com crédito americano), estrangeiros residentes permanentes. Inelegível para co-mutuários e entidades não ocupantes.
★3 linhas de negócios reportando por mais de 12 meses ou 2 linhas de negócios reportando por mais de 24 meses, todas com atividade nos últimos 12 meses.
★Temporada de Eventos de Crédito – 48 meses – Execução hipotecária, venda a descoberto, escritura de substituição, falência. Nenhum evento múltiplo nos últimos 7 anos.
★Crédito Depreciativo – Sem baixas ou cobranças em aberto em 48 meses. Sem linhas de crédito inadimplentes no fechamento.
★Atrasos na Habitação – 0x30x12 Em todas as hipotecas para todos os mutuários. É necessário um histórico mínimo de 12 meses de habitação.
★Requisitos de avaliação:
①Avaliação anterior nos últimos 12 meses + Revisão da Avaliação Residencial. O valor da revisão deve ser igual ou superior ao da avaliação;
②Nova avaliação de 2055 e Revisão de Avaliação Residencial que comprovam o valor com variação de 10%. O menor dos dois valores será utilizado;
③Mercados em declínio têm um CLTV máximo de 75% para imóveis ocupados pelo proprietário/segunda casa. Máximo de 70% para imóveis não ocupados pelo proprietário.