Atacado - Programa de índice de empréstimos AAA não QM não DTI - Esgotamento de ativos (somente ativos) - Empréstimos AAA credor e investidor

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Entendemos que um financiamento imobiliário não é apenas uma transação financeira, mas uma decisão importante na vida. Nosso foco no cliente significa que não consideramos apenas os números; consideramos sua história, suas aspirações e seus objetivos financeiros. Nossos especialistas em financiamento imobiliário dedicam tempo para entender sua jornada pessoal, garantindo que você receba uma solução de financiamento imobiliário alinhada à sua visão de futuro.Taxa ajustável vs. taxa fixa,Limites de Empréstimos Convencionais 2022,Avaliação de credor hipotecárioEntendemos que desafios financeiros podem surgir inesperadamente e estamos aqui para fornecer soluções quando você mais precisa. Além dos produtos hipotecários tradicionais, a AAA LENDINGS oferece uma gama de programas de empréstimo flexíveis que atendem a situações financeiras específicas. Seja você um profissional autônomo com pontuação de crédito abaixo do ideal ou com fontes de renda incomuns, temos opções de empréstimo projetadas para atender às suas necessidades.

– Programa de índice de empréstimos AAA não QM não DTI – Esgotamento de ativos (somente ativos) – Detalhes de empréstimos AAA:

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Visão geral

Nem todos os mutuários se enquadram perfeitamente nos requisitos exigidos pelos credores tradicionais. Alguns mutuários são investidores, autônomos, empreendedores, aposentados ou simplesmente vivem de seus investimentos. São pessoas financeiramente responsáveis, mas podem não ter fontes de renda facilmente quantificáveis.

Os programas de redução de ativos da AAA LENDINGS Mortgage permitem que esses tipos de tomadores usem seus ativos pessoais e comerciais como forma de se qualificar para uma hipoteca residencial.

Destaques do programa

1) Valor do empréstimo de até US$ 2,5 milhões;
2) Até 80% LTV;
3) A relação DTI é de 50%;
4) O saque é aceitável;
5) Informações sobre emprego não são necessárias no pedido de empréstimo;

O que é esgotamento de ativos?

• Seu trabalho ou renda não qualificam para um empréstimo hipotecário?
• Você tem ativos suficientes em sua conta?
• Você acabou de vender um imóvel e quer comprar outra casa?
• Você não quer fornecer variedades de documentações de renda?
• Você se pergunta como os credores aprovam seu empréstimo sem considerar o índice DTI?

O programa de Esgotamento/Utilização de Ativos auxilia esses solicitantes nessas situações. É um programa geral sem QM, também chamado de "somente ativos". Os mutuários não precisam fornecer nenhuma informação de emprego ou comprovante de renda ao solicitar o Esgotamento de Ativos.
Pode ser usado como única fonte de renda para qualificação de empréstimo ou para complementar outras fontes de renda. Os requisitos mínimos de ativos segundo o método de qualificação são dispensados quando usado para complementar outras fontes de renda.

Os benefícios da depleção de ativos

1) Não é necessário fornecer nenhum documento de renda;
2) Somente primário;
3) Menos documentos;
4) Fácil de qualificar.

Requisitos de ativos

Os ativos devem ser líquidos e disponíveis sem penalidade; documentos adicionais podem ser solicitados para validar a origem dos fundos:
• 100% das contas correntes, poupança e do mercado monetário;
• 70% de Ações, Títulos e Fundos Mútuos;
• 70% dos ativos de aposentadoria: elegível se o mutuário estiver em idade de aposentadoria (pelo menos 59 ½);
• 60% dos ativos de aposentadoria: elegível se o mutuário não tiver idade para se aposentar.

Ativos inelegíveis

Para este programa, os mutuários podem atender às seguintes limitações. Vários tipos de ativos não podem ser utilizados:

• Patrimônio Imobiliário;
• Ações negociadas privadamente ou restritas/não adquiridas;
• Quaisquer ativos que produzam renda já incluídos no cálculo da renda:
• Quaisquer ativos mantidos em nome de uma empresa.

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