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Visão geral

Utilize os depósitos de 6 meses de renda mensal do mutuário para respaldar a renda declarada em 1003.

Destaques do programa

1) Não é necessário P&L;
2) Não é necessário WVOE;
3) Reservas de 12 meses calculadas sobre o PI;
4) Fundos de presentes permitidos;
5) Valor do empréstimo de até US$ 2,5 milhões;
6) Compra e sem R/T.

O que é Renda Declarada Verdadeira?

• Você sabe como usar somente ativos para se qualificar para o seu empréstimo hipotecário?
• Você foi suspenso ou negado pelo credor para um programa WVOE (Verificação Escrita de Emprego)?
• Seus bens não são muitos quando você quer comprar sua própria casa?
• Seu empregador não quis fornecer um formulário WVOE ou cooperar?

Se você já se deparou com as situações acima, o programa é semelhante ao {WVOE}: ele foi desenvolvido para mutuários assalariados e autônomos. Empréstimos sem QM têm poucos programas tão bons que tanto assalariados quanto empresários podem se candidatar.

Como funciona esse programa?

Assim como o nome do produto, este programa também é qualificado com ativos. Veja abaixo:

· Renda declarada significa que o mutuário declara sua renda atual RAZOÁVEL no formulário 1003

(Aplicativo).

· Verificamos se sua renda mensal pode ser SUPORTADA pelos ativos líquidos antes do fechamento.

Cálculo:

Ativos / 6 deve ser maior que a Renda Declarada

· Médico que tem US$ 300.000 em ativos e renda 1003 de US$ 20.000 por mês?
Sim, este cenário é elegível. R$ 300.000 / 6 = R$ 50.000, que é maior que a renda mensal de R$ 20.000 listada na inscrição. Usamos R$ 20.000 para qualificação.

· Massagista assalariada que tem US$ 100.000 em ativos e renda declarada de US$ 15.000 por mês?
Não, este cenário não é elegível. Embora $ 100.000 / 6 = $ 16.666 > $ 15.000, que é a renda mensal declarada, não é razoável que uma massagista assalariada ganhe $ 15.000 por mês.

· Empreendedor autônomo de importação/exportação com US$ 500.000 em ativos e renda declarada de US$ 100.000 por mês?
Sim, este cenário é elegível. R$ 500.000 / 6 = R$ 83.333 e o mutuário declara R$ 100.000 por mês. No entanto, apenas R$ 83.333 são usados ​​para fins de qualificação.

Se escolhermos a Renda Declarada Elite True, o mutuário só precisará fornecer uma Renda Baseada em Ativos na Solicitação de Empréstimo (1003). Essa renda será utilizada para calcular a relação dívida/renda qualificada.

Se optar pelo programa de Renda Declarada Verdadeira, o mutuário só precisará fornecer uma Renda Baseada em Ativos no Formulário de Empréstimo (1003). Essa renda será utilizada para calcular a relação dívida/renda qualificada.

Quem pode se inscrever neste programa?

Seja você um mutuário assalariado ou autônomo, você pode se inscrever neste programa. Para mutuários assalariados, não são necessários documentos especiais ao solicitar um novo empréstimo hipotecário não-QM junto ao credor. Para mutuários autônomos ou mutuários 1099, pode ser necessária uma carta de CPA.