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Visão geral

Extrato bancário da carteira
Portfólio DSCR
Portfólio Nacional Estrangeiro DSCR

* Somente varejo

Detalhes

1) 5/6 ARM Média de 30 dias SOFR (5/1/5);
2) Taxa de recompra abaixo do par 1:2;
3) Faixa de valor do empréstimo: US$ 500.000 – US$ 5.000.000.

* Taxa de aquisição acima do valor nominal inaceitável

O que é esse programa?

Extrato bancário da carteira

1) Taxa de empréstimo igual à do programa de portfólio;

2) Revisão de Trust/Entidade, se aplicável US$ 300;

3) Revisão de documentos TX, se aplicável US$ 150;

4) Extrato Bancário Renda LTV Máx. 65%;

5) Extrato bancário – Somente juros LTV máximo 60%;

6) Valor mínimo do empréstimo $ 500.000;

7) Estrangeiro – Não Elegível;

8) A multa por pré-pagamento de 18 meses é igual a 6 meses de juros.

Portfólio DSCR

1) Taxa de empréstimo igual à do programa de portfólio;

2) Revisão de Trust/Entidade, se aplicável, US$ 300;

3) Revisão de documentos TX, se aplicável, US$ 150;

4) Valor mínimo do empréstimo $ 500.000;

5) Estrangeiro – Não Elegível;

6) DSCR mínimo 1.000;

7) Empréstimo Concedido a Pessoa Física – Não há Tomadores de Entidades;

8) Propriedade de 2 a 4 unidades qualificada e redução de 5% no LTV/CLTVs máximos na Matrix;

9) A multa por pré-pagamento de 18 meses é igual a 6 meses de juros.

Portfólio FN DSCR

1) Taxa de empréstimo igual à do programa de portfólio;

2) Revisão de Trust/Entidade, se aplicável, US$ 300;

3) Revisão de documentos TX, se aplicável, US$ 150;

4) Revista Nacional Estrangeira US$ 250;

5) Valor mínimo do empréstimo $ 500.000;

6) DSCR mínimo 1.000;

7) Somente juros – Não permitido;

8) Procuração – Não Permitida;

9) A multa por pré-pagamento (somente para investidores) é de 18 meses e equivale a 6 meses de juros.

Como calcular o DSCR do portfólio?

O DSCR será calculado da seguinte forma: DSCR = *Renda Líquida de Aluguel ÷ Pagamento Mensal Qualificável (somente P e I);

*Renda Líquida de Aluguel = Aluguéis Brutos * (1 – Fator Despesa);

Fatores de despesa: Imóvel sem HOA = 25%, Imóvel com HOA = 30%;

O aluguel será o menor valor entre: a renda atual do aluguel ou o valor no formulário 1007 fornecido pelo avaliador mostrando a tabela de aluguel estimada de mercado.