Centro de produtos

Visão geral

Independente e Piggyback.
Somente o segundo empréstimo é aceitável.

* O imóvel em questão deve ter uma primeira hipoteca.

Destaques do programa

Prazo de 15 anos.
Outras opções de prazo (5 anos, 10 anos, 20 anos, 30 anos).

1) Sem penalidade de pré-pagamento;
2) 1 Unidade e até 90% CLTV;
3) Min. FICO 680;
4) Valor máximo do empréstimo: US$ 250.000;
5) Residência principal e secundária são elegíveis.

Diretriz de Crédito

(1) Caso haja imposto de renda federal em atraso e não pago, o mutuário deverá apresentar um acordo de parcelamento com a Receita Federal (IRS), um histórico de pagamentos que comprove pelo menos um pagamento efetuado e incluir o pagamento mensal nas obrigações do mutuário. Poderá ser necessário comprovante de pagamento do imposto de renda para verificar se não há impostos em atraso.
(2) Os ônus fiscais devem ser pagos antes ou no momento do fechamento.
(3) Nenhuma inadimplência hipotecária (0×30) nos últimos 24 meses.
(4) Para quaisquer acordos de tolerância de hipoteca ou adiamento de pagamento que tenham ocorrido durante o período da pandemia de COVID-19, o(s) mutuário(s) deve(m) ter feito pelo menos 6 pagamentos mensais consecutivos e pontuais de moradia e pelo menos 6 meses devem ter decorrido desde o término do acordo de tolerância/adiamento.
(5) O(s) mutuário(s) deve(m) estar em dia com todas as dívidas hipotecárias.
(6) Nenhum julgamento, retomada de posse ou baixa contábil nos últimos 60 meses.
(7) Os seguintes são considerados inadimplência grave, independentemente do feedback da AUS; os mutuários com esses perfis são inelegíveis até que um período de 7 anos tenha passado desde a ocorrência e o crédito tenha sido restabelecido:
①Falência
②Execução Hipotecária / Escritura em Vez de Execução Hipotecária
③Venda a descoberto ou liquidação a descoberto
④Modificação, tolerância ou adiamento de hipoteca (exceto relacionados à COVID-19)

Diretriz Geral

(1) Máx. DTI 43%.
(2) A taxa de qualificação é qualificada na taxa da nota inicial.
(3) Ativos/Fundos a Fechar/Reservas seguem os requisitos de primeiro penhor.
(4) O título não pode ser mantido em nome de um fundo fiduciário.
(5) As POAs são permitidas para todos os tipos de transações, mas devem cobrir a transação de segundo penhor, se utilizada.
(6) O arrendamento não é elegível.
(7) Não há penalidade de pré-pagamento, mas exige que todos os empréstimos possam ser pagos ou que sejam feitas reduções de capital superiores a 20% do saldo após 180 dias da data do financiamento.
(8) A AAA LENDINGS não aceitará HPML Ballons (APR > 15 anos APOR fixo +3,5%).