Visão geral do DSCR
DSCRPrograma (Índice de Cobertura do Serviço da Dívida).
Este é o programa mais fácil entre todos os programas não-QM. Apenas propriedades de investimento.
Renda / situação de emprego / declaração de imposto não é necessária.
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Destaques do programa DSCR
♦ Renda de aluguel qualificada
♦ Cidadão Estrangeiro Permitido
♦ Aceitável para investidores iniciantes
♦Permitir fechar sob LLC
♦ Fundos de presentes permitidos
♦ Transferência de avaliação aceitável
♦ Elegível para aluguel de curto prazo
♦ ESPECIALMENTE(Mínimo DSCR 1.0)
Por favor, ligue para saber o preço:
•FICO 620-659
• Pagamento atrasado de hipoteca
• Aluguel de curta duração
• 5 a 10 unidades
• Valor do empréstimo >US$ 2,0 milhões
• LTV de Estrangeiro>70% ouLTV do ITIN>75%
• Mutuários C08
O que é DSCR?
Você sabe como qualificar um empréstimo hipotecário sem nenhuma informação de trabalho e renda?
Você não está qualificado com os empréstimos hipotecários convencionais?
Você sabe qual programa de empréstimo é o produto mais fácil?
Quer saber como utilizar os documentos reduzidos para qualificar um empréstimo?
É muito difícil para você conseguir um empréstimo para habitação no seu setor?
Oferecemos um programa de empréstimo perfeito para satisfazer os fatores-chave acima - programa DSCR. É o produto não-QM mais popular em empréstimos hipotecários imobiliários.
O DSCR (Índice de Cobertura do Serviço da Dívida) foi desenvolvido para investidores imobiliários experientes e qualifica os mutuários com base nos fluxos de caixa exclusivamente da propriedade em questão para analisar o grau de risco de um investimento. Hoje, nos concentramos em compreender a definição de DSCR e desvendar o mistério do programa DSCR na perspectiva do investimento em hipotecas habitacionais.
Folheto DSCR
Notícias e vídeos
Índice DSCR: o barômetro de saúde financeira para empresas➡Vídeo
Decodificando a proporção DSCR: seu rastreador de aptidão financeira➡Vídeo
Maximizando os investimentos imobiliários com nosso inovador produto de empréstimo DSCR➡Vídeo
Desbloqueando o potencial imobiliário com empréstimos DSCR: um guia abrangente para estrangeiros➡Vídeo
Como calcular o DSCR?
Para empréstimos hipotecários para habitação, o ICSD refere-se ao rácio entre o rendimento mensal do aluguer de uma propriedade de investimento e as despesas totais com habitação. Essas despesas podem incluir principal, juros, imposto sobre a propriedade, seguro e taxas HOA. Quaisquer despesas não efetivamente incorridas serão registadas como 0. Quanto menor for o rácio, maior será o risco do empréstimo. Pode ser expresso da seguinte forma:
Oferecemos "No ratio DSCR" para nossos clientes, o que significa que o índice pode cair para "0". Em nossos produtos de empréstimo convencionais, precisamos comparar a renda dos mutuários com o PITI (Principal, Juros, Impostos, Seguros) mensal mais quaisquer taxas HOA e outras responsabilidades da propriedade hipotecada para decidir se o empréstimo se qualifica.
Benefícios do DSCR
Sem índice DSCR é um produto de empréstimo que não verifica nem exige a renda do mutuário porque não envolve o cálculo do DTI (Índice Dívida / Renda). É importante ressaltar que o DSCR (Índice de Cobertura do Serviço da Dívida) mínimo pode ser tão baixo quanto 0. Mesmo que a renda do aluguel seja baixa, ainda podemos fazê-lo! Esta é uma boa escolha para mutuários com baixos rendimentos ou mais responsabilidades. Isto torna-a uma opção viável mesmo para aqueles com baixos rendimentos de aluguer, tornando-a uma boa escolha para mutuários com rendimentos mais baixos ou responsabilidades mais elevadas.
Além disso, este programa também está aberto a estrangeiros, principalmente aqueles com visto F1. Se você é estrangeiro e não consegue se qualificar para um empréstimo hipotecário convencional, entre em contato conosco para discutir o cenário do seu empréstimo.
