05/12/2023

Introdução

Compreender as nuances da compra de uma casa nos Estados Unidos pode ser um processo complexo, especialmente para estrangeiros.Este guia pretende simplificar esta jornada, focando nas oportunidades e requisitos únicos para compradores estrangeiros, com especial ênfase no “P&L autopreparado”Produto oferecido pela AAA Lendings.

Elegibilidade e oportunidades para estrangeiros
Os estrangeiros podem possuir propriedades nos EUA?

• Sim!Existem restrições mínimas para estrangeiros que desejam investir ou comprar propriedades nos Estados Unidos.
• Equívoco comum: Muitos acreditam que os cidadãos não americanos não podem solicitar hipotecas, o que não é verdade.

Oportunidades de hipoteca

• Empréstimos para estrangeiros: disponíveis para cidadãos ou residentes não norte-americanos, incluindo aqueles com vistos B1/B2 ou mesmo sem visto de entrada.
• Oferta de empréstimos AAA: nosso “P&L autopreparado”O produto é feito sob medida para estrangeiros.

O Processo de Compra de Casa
Preparação e Aplicação
1. Preparativos Iniciais:

• Forneça uma demonstração de lucros e perdas para o ano atual e para o ano completo anterior.
• Envie cópias do passaporte, I-94, e um visto válido (excluindo os tipos F-1 e F-2).

2. Gestão de Ativos:

• Os activos estrangeiros utilizados para pagamentos iniciais devem ser transferidos previamente para uma conta institucional dos EUA.

3. Documentação de crédito:

• Forneça transações de cartão de crédito, extratos bancários (últimos três meses) ou registros telefônicos.

A jornada de compra

1.Entrando em contato com o credor: Obtenha uma carta de pré-aprovação do credor.
2.Selecionando o imóvel: Trabalhe com um corretor de imóveis para encontrar a casa certa.
3.Fazer uma oferta: Faça uma oferta no imóvel escolhido.
4. Solicitação de empréstimo: Escolha um agente de crédito da AAA Lendings para solicitar um empréstimo residencial.
5.Aguardando aprovação: Aguarde a aprovação do empréstimo da AAA Lendings.

Aspectos Financeiros
Taxas de adiantamento e hipoteca

• Pagamento inicial mínimo: É necessário um mínimo de 30% para o empréstimo “P&L autopreparado”.
• Melhores taxas: um pagamento inicial maior pode garantir taxas mais favoráveis.

Custos e taxas de empréstimo

• Taxas de empréstimos AAA: São exigidas uma taxa de processamento e uma taxa de subscrição.
• Eficiência: Nosso processamento e subscrição internos mantêm os custos mais baixos.

Prazo para processamento de empréstimo

• Circunstâncias Especiais: AAA Lendings analisa os documentos rapidamente, fechando os empréstimos normalmente dentro de três semanas.

Sobre empréstimos AAA

• Fundada em 2007, a AAA Lendings tem um histórico comprovado no mercado de empréstimos hipotecários.
• Especializações: Oferecendo uma gama de produtos não-QM para atender diversas necessidades.
• Base de clientes: Auxiliou quase 50.000 famílias com empréstimos que ultrapassaram US$ 20 bilhões.
• Locais: Presente em locais importantes como AZ, CA, DC, FL, NV e TX.
• Equipe: Mais de 100 agentes com equipes internas de subscrição e avaliação garantem um processo de empréstimo tranquilo.

Conclusão
Para os estrangeiros, o sonho de possuir uma casa nos Estados Unidos está ao seu alcance.Com os preparativos certos e os serviços especializados de credores como a AAA Lendings, navegar nesse processo pode ser uma experiência simples e gratificante.

Vídeo:Navegando pela propriedade de uma casa própria nos EUA: um guia para estrangeiros

Declaração: Este artigo foi editado por AAA LENDINGS;algumas das filmagens foram retiradas da Internet, a posição do site não está representada e não pode ser reimpressa sem permissão.Existem riscos no mercado e o investimento deve ser cauteloso.Este artigo não constitui um conselho de investimento pessoal, nem tem em conta os objectivos específicos de investimento, a situação financeira ou as necessidades dos utilizadores individuais.Os usuários devem considerar se quaisquer opiniões, opiniões ou conclusões aqui contidas são apropriadas à sua situação específica.Invista adequadamente por sua própria conta e risco.