12/05/2023

Introdução

Compreender as nuances da compra de uma casa nos Estados Unidos pode ser um processo complexo, especialmente para estrangeiros. Este guia visa simplificar essa jornada, focando nas oportunidades e requisitos únicos para compradores estrangeiros, com ênfase especial no “P&L autopreparado” produto oferecido pela AAA Lendings.

Elegibilidade e oportunidades para estrangeiros
Estrangeiros podem possuir propriedades nos EUA?

• Sim! Há restrições mínimas para estrangeiros que desejam investir ou comprar imóveis nos Estados Unidos.
• Mito comum: Muitos acreditam que cidadãos não americanos não podem solicitar hipotecas, o que não é verdade.

Oportunidades de hipoteca

• Empréstimos para estrangeiros: disponíveis para cidadãos ou residentes não americanos, incluindo aqueles com vistos B1/B2 ou mesmo sem visto de entrada.
• Oferta da AAA Lendings: Nosso “P&L autopreparado"o produto é feito sob medida para estrangeiros.

O processo de compra de uma casa
Preparação e Aplicação
1. Preparações iniciais:

• Forneça uma demonstração de resultados do ano atual e do ano anterior completo.
• Envie cópias do passaporte, I-94 e um visto válido (excluindo os tipos F-1 e F-2).

2. Gestão de Ativos:

• Os ativos estrangeiros usados ​​para pagamentos iniciais devem ser transferidos previamente para uma conta institucional nos EUA.

3. Documentação de crédito:

• Forneça transações de cartão de crédito, extratos bancários (últimos três meses) ou registros telefônicos.

A jornada de compra

1. Contato com o credor: obtenha uma carta de pré-aprovação do credor.
2. Seleção do imóvel: Trabalhe com um corretor imobiliário para encontrar a casa certa.
3. Fazendo uma oferta: Faça uma oferta pelo imóvel escolhido.
4. Solicitação de empréstimo: escolha um agente de empréstimo da AAA Lendings para solicitar um empréstimo imobiliário.
5. Aguardando aprovação: aguarde a aprovação do empréstimo da AAA Lendings.

Aspectos Financeiros
Entrada e taxas de hipoteca

• Entrada mínima: É necessário um mínimo de 30% para o empréstimo “P&L autopreparado”.
• Melhores taxas: uma entrada maior pode garantir taxas mais favoráveis.

Custos e taxas de empréstimo

• Taxas de empréstimos AAA: Uma taxa de processamento e uma taxa de subscrição são necessárias.
• Eficiência: Nosso processamento e subscrição internos mantêm os custos mais baixos.

Prazo para processamento do empréstimo

• Circunstâncias especiais: a AAA Lendings analisa documentos rapidamente, fechando empréstimos normalmente em três semanas.

Sobre empréstimos AAA

• Fundada em 2007, a AAA Lendings tem um histórico comprovado no mercado de empréstimos hipotecários.
• Especializações: Oferecendo uma gama de produtos não QM para atender a diversas necessidades.
• Base de clientes: Auxiliou quase 50.000 famílias com empréstimos que ultrapassam US$ 20 bilhões.
• Localizações: Presente em locais importantes como AZ, CA, DC, FL, NV e TX.
• Equipe: Mais de 100 agentes com equipes internas de subscrição e avaliação garantem um processo de empréstimo tranquilo.

Conclusão
Para estrangeiros, o sonho de ter uma casa própria nos Estados Unidos está ao seu alcance. Com os preparativos adequados e os serviços especializados de credores como a AAA Lendings, navegar por esse processo pode ser uma experiência simples e gratificante.

Vídeo:Como adquirir uma casa própria nos EUA: um guia para estrangeiros

Declaração: Este artigo foi editado pela AAA LENDINGS; algumas das imagens foram retiradas da internet. A posição do site não é representada e não pode ser reproduzida sem permissão. Existem riscos no mercado e o investimento deve ser cauteloso. Este artigo não constitui aconselhamento pessoal de investimento, nem leva em consideração os objetivos de investimento, a situação financeira ou as necessidades específicas de cada usuário. Os usuários devem considerar se as opiniões, os pontos de vista ou as conclusões aqui contidas são adequadas à sua situação específica. Invista de acordo com as informações por sua conta e risco.