Visão geral
Segundo Final Fechado Qualificado Fácil.
Prazo do Empréstimo: Fixo;Balão 15 anos.
Detalhes
1) O segundo empréstimo do Standalone e do Piggyback estão disponíveis;
2) As Propriedades Primárias e de Investimento estão Disponíveis;
3) Nenhuma penalidade pré-paga;
4) Sem Reservas Necessárias;
5) Faixa de valor do empréstimo: $ 75.001 - $ 450.000;
6) máx.CLTV: 85%.
* O valor do empréstimo é arredondado para baixo para os $ 100 mais próximos
Documentação de Renda
Opção 1: Extratos Bancários - 12 Meses Bancos Pessoais e Empresariais
★Pessoal & Empresarial-Combinado ou Empresarial (12m.):
§ Pelo menos um dos mutuários deve ser autônomo há pelo menos 2 anos (25% ou mais de propriedade);
§ Esgotamento de Ativo permitido com documentação do Extrato Bancário;
§ Fatores de despesa padrão se aplicam: fator de despesa de 50%:
①Se a empresa operar < fator de despesa padrão, P&L ou carta de despesas do CPA, CTEC (Conselho de Educação Fiscal da Califórnia) ou EA (Agente Registrado) é necessário;
②O fator mínimo de despesa com P&L ou carta preparada por terceiros é de 20%.
★Pessoal e Negócios Separados (12m.):
①Pelo menos um dos mutuários deve ser autônomo por pelo menos 2 anos (25% ou mais de propriedade);
②Esgotamento de ativos permitido com documentação do extrato bancário;
③Pessoal usado para se qualificar, 3 meses de negócios para mostrar fluxos de caixa de negócios, a fim de utilizar 100% dos depósitos relacionados a negócios em conta pessoal (sem fator de despesa).
Opção 2: Documento completo - 1 ano e 2 anos
Diretriz Geral
★ Balão de 30/15 anos e Balão de 40/15 anos valor mínimo do empréstimo $ 200k.
★ Penhoras Combinadas Máximas - $ 2 M.
★Requer extratos bancários dos últimos 2 meses.
★Tipo de propriedade - SFR, PUD, Condo-Garantia.
★Imóveis listados para venda nos últimos 12 meses não são elegíveis.
★Mutuários - Elegível para Cidadão dos EUA, Estrangeiro Residente Não Permanente (com Crédito dos EUA), Estrangeiro Residente Permanente.Inelegível para co-mutuários e entidades não ocupantes.
★ 3 tradelines reportando há mais de 12 meses ou 2 tradelines reportando há mais de 24 meses, todas com atividade nos últimos 12 meses.
★Tempo de Evento de Crédito - 48 meses - Execução, venda a descoberto, escritura substitutiva, falência.Nenhum evento múltiplo nos últimos 7 anos.
★Crédito depreciativo - Sem baixas ou cobranças em aberto em 48 meses.Sem tradelines inadimplentes no fechamento.
★ Housing Lates - 0x30x12 Em todas as hipotecas para todos os mutuários.Mínimo de 12 meses de histórico de moradia exigido.
★ Requisitos de avaliação:
①Avaliação anterior em 12 meses + Revisão de Avaliação Residencial.O valor da revisão deve ser igual ou superior à avaliação;
②Nova Avaliação 2055 e Revisão de Avaliação Residencial suportando valor dentro de 10% de variação.Menor de dois valores a serem usados;
③Mercados em declínio máximo de 75% CLTV na casa ocupada pelo proprietário/2ª casa.Máximo de 70% CLTV em não ocupado pelo proprietário.
