Visão geral
Nem todos os mutuários se encaixam perfeitamente nas caixas exigidas pelos credores tradicionais.Alguns mutuários são investidores, autônomos, empreendedores, aposentados ou simplesmente vivem de seus investimentos.Eles são pessoas financeiramente responsáveis, mas podem não ter fontes de renda facilmente quantificáveis.
Os programas de esgotamento de ativos da AAA LENDINGS permitem que esses tipos de mutuários usem seus ativos pessoais e comerciais como um meio de se qualificar para uma hipoteca residencial.
Destaques do programa
1) Valor do empréstimo de até US$ 2,5 milhões;
2) Até 80% LTV;
3) A relação DTI é de 50%;
4) O saque é aceitável;
5) Informações de emprego não são exigidas no pedido de empréstimo.
O que é Depleção de Ativos?
• O seu trabalho ou renda não qualificou para um empréstimo hipotecário?
• Você tem ativos suficientes em sua conta?
• Acabou de vender uma propriedade e quer comprar outra casa?
• Você não deseja fornecer variedades de documentações de renda?
• Você quer saber como os credores aprovam seu empréstimo sem considerar o índice DTI?
O esgotamento/utilização de ativos ajuda esses candidatos quando você está nessas situações.É um programa geral Non-QM, também denominado “somente ativo”.Os mutuários não precisam fornecer nenhuma informação de emprego ou documentos de renda quando solicitam a Depleção de Ativos.
Pode ser usado como única fonte de renda para qualificação de empréstimo ou para complementar outras fontes de renda.Os requisitos de ativos mínimos no método de qualificação são dispensados quando usados para complementar outras fontes de renda.
Os benefícios do esgotamento de ativos
1) Não há necessidade de fornecer quaisquer documentos de renda;
2) Somente primário;
3) Menos documentos;
4) Fácil de se qualificar.
Requisitos de ativos
Os ativos devem ser líquidos e disponíveis sem penalidade;documentos adicionais podem ser solicitados para validar a origem dos recursos:
• 100% das Contas Correntes, Poupança e Mercado Aberto;
• 70% das Ações, Títulos e Fundos Mútuos;
• 70% dos ativos de aposentadoria: elegíveis se o mutuário estiver em idade de aposentadoria (pelo menos 59 ½);
• 60% dos ativos de aposentadoria: elegíveis se o mutuário não estiver em idade de aposentadoria.
Ativos inelegíveis
Para este programa, os mutuários devem estar cientes das limitações abaixo.Vários tipos de ativos não podem ser usados:
• Participação em Imóveis;
• Ações negociadas de forma privada ou restritas/não adquiridas;
• Quaisquer ativos que produzam receita já incluídos no cálculo da receita:
• Quaisquer ativos mantidos em nome de uma empresa.
